邓州一小区保安24小时在业主家门口值班，保护？监视？

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近日，邓州市财富世家小区物业因业主购买空调违反小区管理制度，做出断电处理，为了防止业主安装空调，竟然安排保安24小时在业主门口值班。 7月5日，在邓州市财富世家小区见到被断电的业主曾庆蕊，她告诉记者，7月2日中午正在给小升初的孩子做饭，家中突然断电。开始还以为是停电了，出门一看周围邻居都有电，就联系物业问是怎么回事。其实我知道是因为我买了一台空调，没有经过物业同意，他们是故意给我断电的，那几天因为孩子考试，跟物业有商量不好，我就先从邻居家拉了临时线先让孩子在考试的几天好好休息。因为借电的事让邻居也跟着受影响了。当记者问到有中央空调，为什么还要自己装空调？曾大姐说，中央空调使用费太高，以前每平方每天0.12元，现在又增加了0.03元，我家130多平方每天就要将近20元费用，一个月就是600元，另外，中央空调的效果也不是很好，所以不想在用。 为了证明中央空调制冷效果，记者与物业工作人员一起来到与曾庆蕊同一栋5楼的一位业主家里，这位业主当时就表示，今天天气的温度不算太高，空调开着还行，但是如果遇到高温提起，制冷效果就一般了。 在采访期间，小区物业工作人员正好上门与业主协商处理此事，物业工作人员陈帅仲介绍说，他是南阳总部安排过来专门处理此事的，现在物业要求业主把购买的空调先存放在物业服务中心或者拉出小区，就给送电。 当业主提出说，空调是我自己购买的，现在你们不让装，我也同意，但是，我的物品由我保管，我也保证不会安装，如果安装了一切后果我自行承担，断水断电我也认了。我也可以签订保证书。 就这样物业公司工作人员陈帅仲也表示不能同意。 邓州市财富世家物业经理助理王女士介绍说，由于小区全部安装了中央空调，小区业主是不允许自己私自安装空调的，这些都是告知过业主的，这些协议都是经过业委会同意的，当记者提出要求见业委会人员证实，记者在物业中心等到6点多，物业工作人员回复说业委会人员都忙暂时过不来。对于中央空调增收费用的问题也是为相关部门代收的，将来可以多退少补，至于是哪个部门征收的，她而已说不清楚。 当业主提出，小区内已经有人安装了空调为什么不去制止，她现在只是买了还没有安装，为什么单单对她这样上纲上线呢？并且还安排了保安24小时在门口看着。经理助理王女士解释，小区内有拆迁安置户，他们当初入驻的时候有协议，他们不使用中央空调，可以自行安装。 业主曾庆蕊还咨询了邓州市房管局物业科长裴俊阳，这位裴科长对于私自停电的问题避而不答，只在空调存放问题及安装问题提出了与物业公司一致的意见。裴科长还解释说，这个物业总的来说还是比较规范的，业主是否与物业公司签订过空调安装的的相关协议在有待调查，针对业主提出的问题，会尽协商解决。 随后，记者电话联系了财富物业邓州负责人郑燕，她解释道小区安装空调的业主是回迁户当时提前谈定的协议，由于财富世家小区是中央空调全覆盖的小区，当初设计入户的电线不符合业主每户安装空调的要求，为了保障业主的生命、财产安全所以规定不允许业主私自安装空调，对于其他业主安装空调的问题，物业公司会尽快排查并作出处理。由于业主曾庆蕊将购买的空调拉倒本小区的事情，小区居委会、业委会及公司上层都知道这件事，不对她作出处理，没办法跟小区业主及领导回复，所以现在要求业主转移到物业中心由他们暂时负责保管，或者拉出小区，因为这件事，该小区保安队长已经被停职了。对于业主所提出的协商方案，她要与业主委员会及上级部门汇报才能做出回复，并答应当晚给与回复。 但是截至目前未得到任何回复。 根据《物业管理条例》第45条的规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。物业公司不是供水、供电的合同当事人，其无权擅自中断对业主供水、供电。 记者还咨询了邓州市其他物业公司的负责人：在业主不拖欠水电费、物业费的情况下物业公司是无权私自对业主停水停电的，除非是遇到险情等特殊情况。